6月22日的新京报从买家的角度与往年相比，热播剧《蜗居》《房奴》《买房夫妻》等，近期影视剧对房地产主题的影响逐渐向行业从业者倾斜。事实上，具有大规模资本规模的房地产业为商业战争的电影和电视剧提供了大量空间。但是，房地产业本身具有高度的专业性。在一些电影和电视剧中，剧情暂停，显示出一些荒谬的桥梁部分。

　　看点1：霸道总统参与本地拍卖以提高价格

　　不久前播出的电视连续剧《推手》在房地产行业的背景下，它讲述了太极推手的男女主角了解经商方式，奋斗，重获成功的故事。

　　该系列是通过土地拍卖推出的。每家公司的高层管理人员都踏上了红地毯，并参加了许多拍卖会，参加拍卖的土地。在拍卖现场，主持人宣布该地块的起始价为20亿元，招标梯度为1000万元。投标人展示了他们的势头并赢得了竞标。随着竞标过程越来越激烈，参与竞价的公司开始随意提高价格。 “24.4亿”，“25亿”，“25.1亿”..最终，男性第二位——巨头房地产集团执行总裁，以节奏的步伐踏入场地，报价直接35亿元被提高到40亿元。最终，该地块的售价为40亿元人民币，保费率达到100％。

　　事实上，根据2007年国土资源部审查批准的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，拍卖主持人可以根据拍卖中投标人的投标情况调整拍卖价格。然而，在剧情中，主持人没有重新调整拍卖价格上涨，但投标人自己提高了价格，这显然不符合土地拍卖过程。此外，为了抑制土地价格的持续上涨，越来越多的地区将“限价土地价格”写入土地流转规则。区域土地市场越“热”，监管越严格。该剧中提供的随机价格自然有点尴尬。

　　看点2：霸道总统的决策，董事会成为炮灰

　　当然，由于剧集篇幅的限制和戏剧冲突的考虑，影视演示不能完全符合日常生活的节奏，突出重点和矛盾是可以理解的。然而，在《推手》的第二集开始时，由于男性的第二预算，董事会对助手们感到愤怒。只是在情节提前之后，作为首席执行官的第2号男性在做出决定之前没有与董事会沟通，而当他知道该集团的资金无法负担时，他仍然选择了这块土地。它。困境。

　　一些电影和电视剧中房地产从业者的生活状况可能与现实不同。虽然有一种说法“艺术高于生活”，但专业性是行业戏剧的根源。例如，戏剧可以更好地符合从业者的情绪，更真实地反映从业者的生活条件，以及竞争本身的社会影响。会更进一步。

       看点3：中间人只是物业的搬运工

　　除房地产开发公司外，房地产经纪人也是房地产行业的重要组成部分。刚刚结束的电视剧《我的真朋友》讲述了男性和女性主角通过房子扮演房地产经纪人的故事，目睹了家庭的温暖和社会。

　　在《我的真朋友》的第一集中，女主角充当房屋中介的代理人来代表演员的租赁业务。但当租客离开时，演员发现他的房子乱七八糟，家里的物品丢失了。男主角立即前往女演员公司面对公司。女主角的老板说公司只是一个租赁服务，而不是租赁公司，丢失的物品与他们无关。由于租户过去常常注册一个临时手机号码，他们的公司现在无法与租户联系。

　　我不会讨论是否有人会“心连心”地租用市中心的顶级豪华公寓并将它们租给他们不认识的人，并且不在乎为什么演员无意知道来自他的租户租给的中介公司。即使女主角的公司只是“租赁代理人”，也不会出现未签订合同或不了解租户信息以保护公司利益和客户利益的情况。具有6年经验的中介人表示，为保护出租人，承租人和中介人的利益，在当事人签订租赁合同后，有必要检查承租人的身份。

　　此外，据了解，在租户退房后，中介将首先对房屋进行分类和检查，然后在确认后将押金退还给承租人。就像戏剧中的住房机构一样，无论是否无动于衷，实际上，这都是失去口口相传和失去表现的结果。

　　  看点4：除了出售房屋外，经纪人还会做任何事情。

　　《我的真朋友》剧中另一个有趣的背景是男性和女性主角充当房地产经纪人。游戏的主要任务不是出售房子的表现，而是帮助客户解决家庭问题。例如，买不起房子的代码农民讨价还价出售房屋的人的价格以减少首付；帮助客户的母亲组装家具；帮助年轻父母处理孩子的教育问题。

　　用电影和电视作品来表达生活中的真相，善良和美丽是可以理解的，但如果距离实际的“悬浮”情节太远，则会适得其反。也许这部戏剧或多或少会给相关行业的观众带来一些感受，但从某些细节来看，可以看出情节并没有完全沉溺于从业者本身。这不是因为剧情的发展和人物的性格自然导致问题和解决问题，而是促进主人公的情感路线并强行制造矛盾。通过这种方式，情节或多或少地失去了它的逻辑。

　　在出售房屋的情况下，男性和女性主角所在的中介公司促进品牌和吸引顾客的方式实际上是在街上发送传单。在开发网络信息并且客户需求多样化的时候，需要购买房屋的人通常首先查询有关互联网上有意上市的信息，对价值范围和位置环境有一般性的了解，以及进一步与住房代理商沟通。这个过程更有效率。分发传单的方式既耗费人力又耗时，而且很难获得客户转换率。这样的情节显然不符合实际的市场情况。除了上面提到的四点之外，还有相当多的“小漏洞”似乎是微妙的，但更容易被察觉。具有行业背景的影视作品对专业性有一定的要求。上面的剧集可能有一个星光熠熠的演员阵容，但剧情中的遗漏将极大地破坏作品的声誉。

　　明年，一个名为《卖房子的人》的电视节目将与观众见面。该剧改编自高分日本电视剧《卖房子的女人》，讲述了英雄在出售房屋过程中的自我追求和温暖的故事。改编自外国剧本的电影和电视作品可以再现新的活力。真正期待作品本身如何反映从业者的生活。